Categoría: Arrendamientos

NUEVAS MEDIDAS PARA REDUCIR COSTES DE PYMES Y AUTÓNOMOS EN LOS ARRENDAMIENTOS DE SUS LOCALES DE NEGOCIOS A CAUSA DEL ESTADO DE ALARMA POR LA CRISIS SANITARIA OCASIONADA POR EL COVID-19


 

Muchas actividades económicas se han visto obligadas a suspender su actividad o a reducirla notablemente como consecuencia de las medidas excepcionales adoptadas por el Real Decreto 463/2020 de 14 de marzo, por el que se declara el estado de alarma por la crisis sanitaria ocasionada por el COVID-19. Por lo que esta disminución o ausencia de ingresos puede dar lugar a que tanto pymes como autónomos no puedan hacer frente al pago de las rentas del arrendamiento de sus locales. Para intentar paliar esta situación, en el nuevo Real Decreto-ley 15/2020 de 21 de abril, de medidas urgentes complementarias para apoyar la economía y el empleo se pretenden reducir los costes operativos de pymes y autónomos que cumplan los requisitos previstos, diferenciando para la adopción de medidas el tipo de arrendador.

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Extinción, prórroga o subrogación a 31 de diciembre de 2014 de los contratos de local de negocio celebrados antes del 9 de mayo de 1985 cuando el arrendatario es una persona física

Durante los últimos días uno de los temas que traen de cabeza a arrendadores y arrendatarios es el tema de la extinción de los llamados contratos de renta antigua, ya que desde diversos medios de comunicación se viene informando que a fecha 31 de diciembre de 2014 se extinguirán todos los contratos de renta antigua. Continuar leyendo «Extinción, prórroga o subrogación a 31 de diciembre de 2014 de los contratos de local de negocio celebrados antes del 9 de mayo de 1985 cuando el arrendatario es una persona física»

Para impedir enervar la acción de desahucio basta requerimiento de pago

El Tribunal Supremo fija como doctrina jurisprudencial que en caso de impago de rentas, el requerimiento de pago hecho al amparo de lo dispuesto en el artículo 22 de la Ley dede Enjuiciamiento Civil no exige que se comunique al arrendatario ni que el contrato va a ser resuelto ni que no procederá enervación de la acción de desahucio si no se paga en el plazo preceptivo, bastando sólo con el requerimiento de pago para impedir la acción de enervación de la acción de desahucio.

STS 2475/2014, de 23 de junio de 2014

 

 Montserrat Fiel Igelmo 
Abogada y Mediadora